أنهت الشركة العامة للدراسات الهندسية دراسة الجدوى الاقتصادية لمشروع 104 الخاص بمدخل دمشق الشمالي الذي يتضمن مناطق تنظيم القابون الصناعي والزراعة الداخلية وجزءاً من منطقة تنظيم الزبلطاني c مرحلة أ ومرحلة ب، بحسب ما كشفه مدير التنظيم العمراني في المحافظة إبراهيم دياب.
وأكد دياب لصحيفة “الوطن”، أن بموجب دراسة الجدوى سيعطى أصحاب الحقوق في المناطق التنظيمية من 1.5 إلى 2 مما كانوا يملكون قبل التطبيق بمعنى أن يكون ضعف الملكية السابقة سهمياً، كما سيعطى المواطنين الحرية في اختيار حصصهم السهمية بين البناء السكني والتجاري، موضحاً أن هذا أفضل بكثير من تطبيق المرسوم التنظيمي 23 الذي يحدد التوزيع الإجباري لحقوق المالكين.
كما لفت دياب على أنه سيتم العمل وفق القانون رقم 10 لعام 2018 الذي يقضي بجواز إحداث منطقة تنظيمية أو أكثر ضمن المخطط العام للوحدات الإدارية، مشيراً إلى أنه تم إقرار تعديل الصفة العمرانية للمنطقتين العقاريتين القابون وحرستا وفق الحدود المبينة في المصورات والمخططات المعلنة للجمهور
والمشروع (104) أو مشروع مدخل دمشق الشمالي يمتد بمساحة 200 هكتار ويضم أكثر من 72 مقسماً استثمارياً و102 مقسماً سكنياً.
ونوه مدير التنظيم العمراني في المحافظة إلى أن ما يميز هذا المشروع عن مشروع “ماروتا سيتي” هو أن تنظيم القابون الصناعي لا يحتاج إلى إخلاء لأن المنطقة خالية وبالتالي التنفيذ سيكون مباشرة، ومعها يتم توزيع الأسهم على المستحقين حسب رغبتهم، مبيناً أن المخطط يتضمن تحويل منطقة القابون الصناعي إلى سكنية تجارية خدمية، بالإضافة إلى أبراج سكنية ومشافي ومدارس ودار للقضاء وكراج للحجز تابع للمحافظة ضمن الأقبية، وعدة مراكز خدمية للمدينة.
الجدير بالذكر أنه في مطلع شهر حزيران الفائت، وافق مجلس محافظة دمشق على إعلان المخطط التنظيمي التفصيلي لمنطقة القابون الصناعي، بموجب القانون رقم 10.